V mém bytě před dvěma měsíci zemřel nájemník. Notářka neumožní vstup do bytu, i když pozůstalý souhlasí.
Shrnutí dotazu
Píšete, že ve Vašem bytě zemřela osoba. Dodáváte, že k úmrtí došlo bez cizího zavinění. S jediným pozůstalý jste domluvená na vyklizení bytu. Píšete, že Vám ale notářka nechce umožnit vstup do bytu a ani Vás nechce informovat o dalším postupu. Byt je už dva měsíce nevětraný a Vás zajímá a jak do něj získat přístup a umožnit jeho další obývání.
Odpověď na dotaz
Dobrý den,
vyklizení bytu je třeba primárně řešit s dědici. Jako pronajímatel si potřebujete zejména ověřit, zda je dědic skutečně jen jeden, zda na něj přešla práva z nájemní smlouvy a domluvit se na případné výpovědi nájemní smlouvy. Následně může dojít k vyklizení bytu. Běžnou správu bytu můžete, myslím, po domluvě s dědicem provést Vy nebo dědic sám. Problém by mohl nastat v situaci, kdy by dědiců bylo více a bylo by sporu o tom, na koho přešla práva z nájmu, kdo bude dědicem věcí v bytě apod.
Policie má pravdu v tom, že v tomto případě, kdy není podezření z cizího zavinění smrti, není co dalšího by mohla v této situaci podniknout. Notářka taktéž neřeší vztahy mezi pronajímatelem a nájemcem. Pro ni je důležité vědět, co je součástí pozůstalosti a pozůstalost projednat s relevantním okruhem dědiců.
Podrobněji úpravu přechodu nájmu na dědice upravuje § 2279 a následující občanského zákoníku.
S pozdravem
Barbora Steinlauf
