Rodiče mi dali polovinu dvojdomku, nyní maminka zemřela, odhadce zkoumal i mou část. Jak postupovat u notářky?

Odpověď na dotaz ze dne 25. července 2021 zobrazit původní dotaz
Jsem majitelem poloviny dvojdomku. Polovinu jsem dostal před deseti lety od maminky a otce. Vše bylo dle zákona sepsáno u advokáta a zaneseno do katastru, že dům patří mamince s otcem a mně s mou rodinou. Svou polovinu jsem celé roky opravoval, zveleboval a přestavoval. Vzal jsem si hypotéku 1100000 Kč. Hypotéka se neobešla bez zástavního práva, na celý dům, kterou mi maminka s otcem ochotně podepsali a staly se současně i mými ručiteli. Před sedmi lety se k mamince napořád přistěhoval její vnuk a můj synovec. Před dvěma měsíci mi maminka zemřela a čeká nás ..tatínka, mně a dva mé sourozence dědické řízení. Před dvěma týdny zde byl odhadce, kterého k nám poslala po předchozí domluvě paní notářka. K mému divu odhadce vyměřoval nejen polovinu po matce, ale i polovinu mou včetně pozemku který patří k mé polovině domu na které jsem se nadřel a zadlužil. Dům a zahradu jsme tehdy po přepsání s maminkou rozdělily okrasným plotem a každý má svůj vchod a vjezd ke své části domu. Od odhadce mi bylo přesto sděleno, že jsme si plůtek mohly dát kam chceme, že je úmrtím maminky vše na půl, každá cihla každé prkno. Část po mamince dle informací budeme dědit takto 50% tatínek manžel zesnulé a cca 17% každý z nás třech dětí. Chtěl bych se svého dílu zříci ve prospěch tatínka, ale nevím co udělají u notářky sourozenci, kteří již byly již dávno vyplaceny. Největší obavu ovšem mám, že přívod elektřiny a vody je původní a nachází se na polovině která bude součástí dědického řízení kde žije kromě tatínka i nehodný a líný synovec /energie jsme s maminkou platily vždy na půl/. Jak mám u notářky prosím postupovat nechci ublížit otci ,ale synovec mi jednou nebo mým dětem může s energiemi zavařit. Je mi skoro padesát a jsem v invalidním důchodu, peníze a majetky mi byly vždy ukradeny bojím se jen kvůli dětem a o střechu nad hlavou. Moc děkuji za radu.
Radim Novák

Dobrý den,

bez podrobnější znalosti a možnosti prostudovat související dokumenty si netroufám na Váš dotaz odpovědět. Rozhodující pro posouzení Vašeho případu bude to, zda jste podílovým spoluvlastníkem domu nebo zda jste výhradním vlastníkem jedné bytové jednotky, která byla v domě vymezena. Toto rozlišení bude dáno Vaším původním ujednáním s rodiči. Od tohoto rozlišení se pak odvíjí to, co bude předmětem dědění, jak bude možné uplatnit práva vůči vnukovi apod.

Velmi bych doporučovala situaci konzultovat s advokátem. Při lepší znalosti Vám poradí, jak postupovat.

S pozdravem

Barbora Steinlauf