Zdědili jsme spolu s bratry byt po otci. Jak získat hotovost z prodeje části bytu, když není možné "vyplacení"?
Dobrý den,
zdědili jsme po otci byt. Vlastnictví je rozděleno následovně: já a můj vlastní bratr (otcova 2. rodina) vlastníme každý 1/4 a nevlastní bratr 1/2, dědické řízení je ukončeno. Zatím co já s bratrem bychom rádi byt prodali, bratr vlastnící 1/2 by v bytě rád dožil. Je to 50-50. Co v tomto případě dělat, nehrozí, že by nás oba nevlastní bratr "vyplatil". Jak v takovém případě postupovat, oba bychom rádi získali finanční hotovost z prodeje bytu a použily ji na vlastní bydlení, zatím co po nevlastním bratru by jeho polovinu rád dědil jeho syn a byt dál užíval. V případě úmrtí nevlastního bratra by to bylo opět 50-50 a opět by nehrozilo, že nás nevlastní synovec vyplatí. Existuje nějaký způsob, možná firma, která by 1/4 případně obě odkoupila a řešila zbytek s nevlastním bratrem/synovcem? Jak z takového dědictví získat použitelný podíl?
Děkuji za odpověď.
Dobrý den,
ve Vašem případě připadá v úvahu zřejmě pouze zrušení a vypořádání podílového spoluvlastnictví rozhodnutím soudu. Podle občanského zákoníku může soud spoluvlastnictví vypořádat buď rozdělením věci, přikázáním věci jednomu nebo více spoluvlastníkům za náhradu nebo prodejem věci ve veřejné dražbě. Rozdělení věci ani přikázání věci jednomu ze spoluvlastníků ve Vašem případě patrně nebude možné. Proto soud bude moci přistoupit k tomu, že nařídí prodej bytu ve veřejné dražbě. Výtěžek z prodeje pak rozdělí mezi vás podle velikosti vašich podílů.
Doporučuji se v této věci obrátit na advokáta a další postup, včetně případného návrhu k soudu, řešit s ním.
S pozdravem
Barbora Vráblová
Dotaz zodpovídá
