Zdědil jsem pozemky, které užívá družstvo a nutí mě do podpisu pro mě nevýhodné smlouvy. Musím původní smlouvu podepsat?
Shrnutí dotazu
Odpověď na dotaz
Dobrý den,
bez znalosti podrobností případu bohužel nejsem schopna odpovědět nijak konkrétně, nabízím proto obecnější komentář k řešenému problému.
V situaci, jak je Vámi řešená, je klíčové znění smlouvy, o kterou se jedná, případně kterou jsou osoby vázány. Ve smlouvě může být upravena situace pro případ smrti pronajímatele/propachtovatele (Vaší maminky). Může se stát, že její smrtí nájem/pacht zanikne, ale ve smlouvě mohl být ujednán i zcela odlišný postup. Je také podstatné, zda se ve smlouvě jedná o pacht či nájem. Nejčastěji se v těchto případech jedná o tzv. zemědělský pacht. Pokud smlouva neupravuje jinak, pacht smrtí pachtýře (družstva) či propachtovatele (Vaší maminky) nezaniká. Občanský zákoník dále stanovuje podrobné podmínky, na základě kterých je možné vypovědět pacht na dobu neurčitou/určitou.
Vzhledem k tomu, že mluvíte o podpisu nové smlouvy, je možné, že pacht/nájem zanikl. Pro posouzení takové situace bohužel nepostačují v dotazu udávané informace, obecně ale platí, že by uzavření smlouvy mělo být na základě dobrovolnosti a svobodné vůle všech zúčastněných stran.
Doporučila bych se s celým případem obrátit na advokáta, který Vám po prostudování relevantních dokumentů bude schopen poradit možný postup řešení.
S pozdravem
Barbora Steinlauf
