Otec ústně daroval týden před smrtí byt jediné dceři, i když měl více potomků. Je to možné považovat za privilegovanou závěť?

Dobrý den,

máte pravdu, že závěť je možné ve výjimečných případech uzavřít ústně. Pro platnost takto odlišně uzavřené závěti je ale třeba, aby byly splněny zákonem předpokládané specifické podmínky. Musí jít o nenadálou událost, kdy se zůstavitel (Váš otec) ocitne v patrném a bezprostředním ohrožení života. V takovém případě pak má právo pořídit závěť ústně před třemi současně přítomnými svědky.

Neznám okolnosti Vašeho případu podrobně, proto nejsem schopna posoudit, do jaké míry situace odpovídala bezprostřednímu a nenadálému ohrožení života. Problematický je ale fakt, že ze zákona nemůže být svědkem mimo jiné osoba, která bude dědicem, nebo bude jinak z pořízení pro případ smrti těžit. Znamená to, že Vaše sestra byla tzv. nezpůsobilým svědkem, proto může být závěť považována za neplatnou z důvodu nesplnění podmínky přítomnosti tří svědků.

Je ještě možné, že se nejednalo o závěť (zůstavení podílu na pozůstalosti pro případ smrti), ale o darování nemovitosti ještě za života zůstavitele. Standardně ale platí, že pro darování nemovitých věcí je nutno písemné formy darovací smlouvy, proto by ani tato smlouva nebyla ve Vámi popsané situaci platná.

Doporučuji se obrátit na advokáta a veškeré podrobnosti s ním probrat, aby Vám mohl případně navrhnout nejvhodnější postup, pokud byste chtěla platnost závěti/smlouvy zpochybnit.

S pozdravem

JUDr. Barbora Steinlauf, Ph.D.