Nezletilý syn je dědicem domu s věcným břemenem. Co bude s domem?

Dotaz ze dne 19. 08. 2022

Dobrý den,mé.u synovi se na začátku července zastřelil tatínek a v domě zůstala jeho matka se sestrou,které mají doživotní právo bydlení věčného břemene.Matka si zlomila nohu v krčku a leží na LDN...zdrejme už tam zůstane...její dcera je trochu mentálně retardovaná,takže ji chtějí dát do pečovatelského domu... Co teď bude s domem?Zdrejme ho zdědí můj syn,ale je mu 16 Bude se muset prodat,když se nedodrží věcný břemeno, protože půjdou do ústavu? Kdo má právo ho prodat? Nebo musí počkat až klukovi bude 18? Děkuji za odpověď

Shrnutí dotazu

Váš nezletilý syn je dědicem domu po svém otci. Na domě je věcné břemeno, mohou v něm dožít příbuzné otce Vašeho syna. Ty ale pro svůj zdravotní stav v domě již žít nemohou. Ptáte se zda je nutné dům prodat a kdo to může udělat.

Odpověď na dotaz

Dobrý den,

pokud by dům zdědil Váš syn, budete ho do doby dosažení jeho zletilosti zastupovat ve všech právních jednáních, které by se domu týkaly. Jako zákonný zástupce budete mít povinnost jeho majetek řádně spravovat. Pokud byste zvažovali prodej domu před dosažením zletilosti, bude třeba uzavření kupní smlouvy nechat schválit opatrovnickým soudem.

Věcné břemeno, které bylo sjednáno ve prospěch otcovy matky a sestry, bude trvat do jejich smrti. To, že je matka hospitalizovaná na LDN na existenci věcného břemene nemá vliv. Totéž by platilo ve vztahu k sestře, pokud by pobývala v zařízení sociálních služeb. Současně obě mají možnost věcné břemeno nevyužít nebo i zrušit. Pokud má sestra omezenou svéprávnosti z důvodu mentální retardace, bude za ni v souvislosti s věcným břemenem jednat její opatrovník.

Velmi bych doporučovala situaci zkonzultovat s advokátem a společně s ním hledat řešení, které bude odpovídat představě všech zúčastněných.

S pozdravem

Barbora Steinlauf

Provoz poradny je financován z grantů a darů

Od roku 2005 jsme odpověděli na více než 5 250 dotazů. Pomáhejte s námi.

Podpořit provoz poradny