Je v rámci dědického řízení dostačující odhad nemovitosti realitním makléřem? Notář vyžaduje vyjádření soudního znalce.
Dobrý den, před dvěma lety zemřela manželovi maminka, dědické řízení se vyřídilo asi rok zpět, nyni zemřel v lednu manžel, aktualizovali jsme tedy odhad nemovitosti po mamince, které je skoro stejné, dělal ho realitní makléř (u jiného notáře byl v pořádku ). Ale stavajici notář nám sdělil, že to nestačí, že musí byt od soudniho znalce,v dědickém řízení je i nezletilý syn. Opravdu musim nechat vypracovat znalecký posudek? Je nějaká zákonná lhůta do které musí být dědické řízení ukončeno? Notář na nás nehezky tlačí a tvrdí, že si znalce určí sám, že už nám to trvá dlouho. Pri předběžném řízení jsme to říkali, že aktualizujeme ten cca rok starý odhad, ale notář u toho nebyl, jen jeho asistentka. Děkuji za odpověď
Dobrý den,
domnívám se, že by měl stačit odhad realitní kanceláře, který necháte aktualizovat. Případně lze požádat soudního znalce o odborné vyjádření k ceně nemovitosti. V tomto případě se nejedná o klasický znalecký posudek, pouze o odborné vyjádření znalce. Jak jsem nicméně uvedla, měl by stačit odhad provedený realitní kanceláří. Doporučuji znalce kontaktovat a tuto otázku si s ním vyjasnit. Nejsem bohužel schopná říci, z jakého důvodu notář trvá na znaleckém posudku. Z právních předpisů však povinnost nechat zpracovat znalecký posudek nevyplývá.
Konkrétní lhůty pro skončení dědického řízení stanoveny nejsou. Notář je nicméně povinen postupovat tak, aby v řízení nedocházelo ke zbytečným průtahům. I v tomto ohledu doporučuji komunikovat přímo s notářem a vysvětlit mu Vaši stávající situaci. Je možné, že se k notáři informace od koncipientky nedostala.
S pozdravem
JUDr. Barbora Vráblová
Dotaz zodpovídá
