Jak probíhá vypořádání dědictví u nemovitosti, na kterou je zřízené věcné břemeno?

Dobrý den,

předpokládám, že „vyplacením podílu z nemovitosti“ je myšlena situace, kdy se dědičky zemřelého bratra, tj. manželka a děti, dohodly s druhým bratrem o převedení svého podílu na nemovitosti na bratra zemřelého, popř. na někoho jiného, výměnou za vyplacení hodnoty podílu dědičkám v penězích.

V takovém případě dojde ke změně vlastníka zděděného podílu. To, že je na nemovitosti zřízeno věcné břemeno dožití, samo o sobě nebrání „vyplacení podílu“ a změně vlastníka. I pokud by došlo k prodeji nemovitosti, bude nemovitost věcným břemenem zatížena a otec bratrů bude stále disponovat právem dožití. Věcné břemeno je totiž vázáno na nemovitost samotnou, nikoliv na její vlastníky.

Převod jednotlivých podílů lze případně omezit v darovací smlouvě, proto doporučuji zkontrolovat, jestli darovací smlouva takové omezení obsahuje.

S pozdravem

Barbora Steinlauf