Syn zemřel. Zůstal po něm dům, kde je v nájmu jeho otec. Ten mě do domu nepustí. Hypotéku po synovi platím já. Dědické řízení se stále oddaluje.

Dobrý den,

po smrti vlastníka přechází vlastnické právo k domu na dědice, a to již smrtí vlastníka. Dědici tak mohou nemovitost běžným způsobem užívat, aniž by muselo být dědické řízení ukončeno. Jestliže není známo, že by Vás syn sepsal závěť, pak jsou dle zákona dědici děti Vašeho syna. Pokud Váš syn děti neměl, pak dědí jeho rodiče – tedy Vy a otec Vašeho syna.

Za tohoto předpokladu byste tak společně s otcem Vašeho syna měla právo dům běžným způsobem užívat bez ohledu na průběh dědického řízení, a tím pádem i mít do domu přístup. Jestliže jste nyní navíc jediná, kdo za dům splácí hypotéku, máte právo uplatnit náhradu splacených částek po dalších dědicích. Pohledávku za splacené částky můžete přihlásit do dědického řízení.

Jestliže víte, že jste pravděpodobně jedním z dědiců nemovitosti, doporučuji konzultovat Váš případ s advokátem. Pokud Vám otec Vašeho syna fyzicky brání vstoupit do domu, je možné (v případě, že jste jedním z dědiců) se vstupu domáhat soudní cestou pomocí podání žaloby na zdržení se nezákonných zásahů do Vašich práv.

S pozdravem

Barbora Steinlauf