Matka zemřela, není závěť, řízení u notáře zatím neproběhlo, jsme 4 vlastníci domu. Jak řešit budoucí náklady?

Dotaz ze dne 16. 05. 2021

Dobrý den, Z pozůstalosti po matce jsme zřejmě 4 majitelé nyní prázdného domu, já jako syn dědím polovinu a tři dcery po zemřelém bratrovi druhou polovinu baráku. Závěť není, prodávat se nebude a notář ještě neproběhl. Jak to můžu řešit do budoucna ohledně energií, když si tam občas někdo z nás zajede rekreovat? Mám sepsat něco pro notáře, aby se o energie dělili všichni spravedlivě? Bojím se, že by někdo z nich nechtěl třeba platit nebo v budoucnu přestane, tak jak tomu předejít? Můžou se tam třeba nastěhovat ze zákona a přece energie nebudu platit za ostatní, tak jak se tohle řeší? Smlouvu s ostatními a tu předat notáři? Moc děkuji

Shrnutí dotazu

Odpověď na dotaz

Dobrý den,

otázku budoucí společné správy nemovitosti v rámci dědického řízení bohužel řešit nelze. Notář v dědickém řízení bude řešit skutečně pouze rozdělení majetku mezi dědice. V okamžiku, kdy bude notářem potvrzeno rozdělení pozůstalosti mezi Vás a tři dcery zemřelého bratra, stávají se z vás spoluvlastníci dle občanského zákoníku. Ten pak stanoví zákonná pravidla pro spoluvlastnictví a společnou správu nemovitosti, včetně povinnosti ke společné účasti na nákladech spojených s nemovitostí.

Práva a povinnosti spojené se správou domu si můžete sjednat v písemné dohodě uzavřené mezi Vámi a dalšími spoluvlastníky. Uzavřením dohody můžete předejít případným nejasnostem nebo sporům mezi vámi. Pokud byste uzavření smlouvy zvažovali, velmi bych doporučovala požádat o pomoc advokáta.

S pozdravem

Barbora Vráblová

Provoz poradny je financován z grantů a darů

Od roku 2005 jsme odpověděli na více než 5 250 dotazů. Pomáhejte s námi.

Podpořit provoz poradny