Je v rámci dědického řízení dostačující odhad nemovitosti realitním makléřem? Notář vyžaduje vyjádření soudního znalce.

Dotaz ze dne 25. 07. 2019

Dobrý den, před dvěma lety zemřela manželovi maminka, dědické řízení se vyřídilo asi rok zpět, nyni zemřel v lednu manžel, aktualizovali jsme tedy odhad nemovitosti po mamince, které je skoro stejné, dělal ho realitní makléř (u jiného notáře byl v pořádku ). Ale stavajici notář nám sdělil, že to nestačí, že musí byt od soudniho znalce,v dědickém řízení je i nezletilý syn. Opravdu musim nechat vypracovat znalecký posudek? Je nějaká zákonná lhůta do které musí být dědické řízení ukončeno? Notář na nás nehezky tlačí a tvrdí, že si znalce určí sám, že už nám to trvá dlouho. Pri předběžném řízení jsme to říkali, že aktualizujeme ten cca rok starý odhad, ale notář u toho nebyl, jen jeho asistentka. Děkuji za odpověď

Shrnutí dotazu

Odpověď na dotaz

Dobrý den,

domnívám se, že by měl stačit odhad realitní kanceláře, který necháte aktualizovat. Případně lze požádat soudního znalce o odborné vyjádření k ceně nemovitosti. V tomto případě se nejedná o klasický znalecký posudek, pouze o odborné vyjádření znalce. Jak jsem nicméně uvedla, měl by stačit odhad provedený realitní kanceláří. Doporučuji znalce kontaktovat a tuto otázku si s ním vyjasnit. Nejsem bohužel schopná říci, z jakého důvodu notář trvá na znaleckém posudku. Z právních předpisů však povinnost nechat zpracovat znalecký posudek nevyplývá.

Konkrétní lhůty pro skončení dědického řízení stanoveny nejsou. Notář je nicméně povinen postupovat tak, aby v řízení nedocházelo ke zbytečným průtahům. I v tomto ohledu doporučuji komunikovat přímo s notářem a vysvětlit mu Vaši stávající situaci. Je možné, že se k notáři informace od koncipientky nedostala.

S pozdravem

JUDr. Barbora Vráblová

Provoz poradny je financován z grantů a darů

Od roku 2005 jsme odpověděli na více než 5 250 dotazů. Pomáhejte s námi.

Podpořit provoz poradny