Zdědil jsem chalupu s věcným břemenem užívání nemovitosti. Mohu ji využívat než proběhne dědické řízení?

Dotaz ze dne 15. 02. 2022

Dobrý den, strýc na mě přepsal nemovitost (chalupu) cca před 10 lety. Na nemovitost je v katastru vedeno věcné břemeno užívání této nemovitosti aby jí mohl využívat. Před nedávnem zemřel a jeho nemanželský syn se snaží získat nějaké vybavení objektu. Má na něco právo? Může po mě chtít abych nevyužíval tuto nemovitost než proběhne dědické řízení, když je vlastně nemovitost dle katastru nemovitostí moje? Na nemovitost mám kupní smlouvu. Díky za odpověď.

Shrnutí dotazu

Strýc na Vás přepsal chalupu s věcným břemenem užívání této nemovitosti. Na nemovitost máte kupní smlouvu. Nyní strýc zemřel a jeho nemanželský syn se snaží získat nějaké vybavení chalupy. Ptáte se, zda má na něco právo a zda Vám může bránit ve využívání nemovitosti před skončením dědického řízení.

Odpověď na dotaz

Dobrý den,

odpověď na Váš dotaz závisí z velké části na druhu služebnosti, kterou je nemovitost zatížena. Pokud byla služebnost vázána na oprávněnou osobu – Vašeho strýce, pak zanikla s jeho smrtí. Služebnost ale může být i předmětem dědického práva. Na tom bude záležet případné zařazení služebnosti do dědického řízení.

V současné chvíli jste podle všeho platným vlastníkem nemovitosti. Nelze po Vás tedy spravedlivě požadovat, abyste se zdržel užívání svého vlastnictví. V tomto rozsahu je požadavek Vašeho synovce zcela neoprávněný. Ohledně vybavení bude záležet na tom, zda se jednalo o osobní vlastnictví Vašeho strýce, či patří k Vaší nemovitosti. Před skončením dědického řízení ale nemá ani Váš synovec nárok na jakékoliv vybavení. Můžete od něj požadovat rozhodnutí o dědictví, na základě kterého mu předmětné vybavení vydáte.

S pozdravem

Barbora Steinlauf

Provoz poradny je financován z grantů a darů

Od roku 2005 jsme odpověděli na více než 5 250 dotazů. Pomáhejte s námi.

Podpořit provoz poradny