Sestra zdědila na základě darovací smlouvy dům. Jak je to s vybavením domu? Může mi do domu zamezit přístup?
Po smrti mamky sestra zdědila na základě darovací smlouvy rodinný dům .V darovací smlouvě je uvedena pouze nemovitost + příslušenství tj. budova v zahradě,studna,přístřešek.
V katastru nemovitostí je uvedena už jako majitel.Po smrti mamky v domě vyměnila hned zámky,takže nemám přístup do domu.Jak je to s vybavením domu?Nábytek, lednice ,televize,
sedačka,rodinné šperky atd.?Mám nárok na polovinu uvedených věcí?Má právo mi zamezit přístup do domu když ještě neproběhlo dědické řízení?Jak zamezím tomu aby mi nějaké věci nezatajila?Velice děkuji za odpověď.Radek.
Shrnutí dotazu
Sestra podědila na základě darovací smlouvy dům po Vaší mamce. V katastru nemovitostí je již uvedena jako majitel. Ve smlouvě není uvedeno vybavení domu. Ptáte se, jestli máte nárok na část vybavení domu. Píšete dále, že sestra vyměnila zámky a ptáte se jestli má právo Vám takto zamezit do domu přístup.
Odpověď na dotaz
Dobrý den,
je možné, že společně s nemovitostí došlo i k darování movitých věcí, které uvádíte (televize, lednice apod.). Darovací smlouva k těmto věcem narozdíl od darovací smlouvy k nemovitosti nemusí být písemná a převod vlastnictví se nikde neeviduje. V případném sporu o vlastnictví těchto věcí půjde o prokázání vůle matky věci sestře darovat, tj. o prokázání, zda byla uzavřena darovací smlouva nebo nikoliv.
Pokud je nemovitost již převedena, pak je právem sestry přístup do ní zabezpečit dle vlastní úvahy. Probíhající dědické řízení na to nemá vliv.
Velmi bych doporučovala situaci konzultovat s advokátem. Při lepší znalosti situace bude schopen poradit nejvhodnější postup.
S pozdravem
Barbora Steinlauf
