Otec zničil nějaké vybavení v pronajatém bytě, kde žil před úmrtím. Má majitel bytu právo chtít po mně vše zaplatit?
Shrnutí dotazu
Váš otec žil v pronajatém bytě a zničil tam nějaké věci. Byt jste vyklidila a uvedla do původního stavu. Majitel bytu po Vás chce nyní zaplatit neúměrně vysokou částku. Ptáte se, jestli jste povinná ji zaplatit.
Odpověď na dotaz
Dobrý den,
jestliže žil Váš otec v pronajatém bytě sám, přechází práva a povinnosti z nájmu na jeho dědice. Přestože jste se s pronajímatelem dohodli na vypovězení nájmu a vyklizení bytu, nezbavuje to dědice zemřelého odpovědnosti za případné dluhy vzniklé z doby trvání nájemní smlouvy.
Obecně má nájemce povinnost byt užívat v souladu s nájemní smlouvou a takovým způsobem, aby nedocházelo k neobvyklému opotřebování bytu. Pronajímatel může obecně požadovat náhradu škody vzniklé z poničení bytu. Je nicméně také důležité, aby prokázal konkrétní výši škody.
Pronajímatel může svou pohledávku přihlásit do dědického řízení. V dědickém řízení se určí okruh dědiců a stanoví se výše majetku a dluhů v pozůstalosti. Dědici Vašeho otce pak budou společně zavázáni k uhrazení dluhu z nájmu. Dědici nicméně mohou dědictví také odmítnout, v takovém případě nebudou za dluh odpovídat vůbec.
Do výsledku dědického řízení proto nejste povinna případné dluhy z nájemní smlouvy pronajímateli hradit.
S pozdravem
Barbora Steinlauf
