Maminka užívala družstevní byt. Po její smrti užívá byt bratr, družstvu to neoznámil. Není to trestný čin?

Dotaz ze dne 30. 01. 2023

Dobrý den, měla bych dotaz ohledně pozůstalosti. Před rokem zemřela maminka. Ta byla členem družstva a měla v užívání družstevní byt, podíl. Maminka ovšem bydlela jinde než v zmíněném byte. Začal byt užívat bratr bez smlouvy a bez oznámení bytovému družstvu. Když maminka zemřela stále bratr v byte bydli. Dědické řízení se také táhne rok a já nevím zda v tom byte muže bydlet i přes to ze není smlouva a neví se ještě komu připadne družstevní podíl. Poprosím o radu co mohu dělat nepřeji si aby v byte bydlel dokud se dědictví neúnavně. Není to už trestný čin? Dekuji

Shrnutí dotazu

Vaše maminka před rokem zemřela. Byla členem družstva, měla v užívání družstevní byt. Maminka bydlela jinde. Byt začal užívat Váš bratr bez smlouvy a bez oznámení bytovému družstvu, kde bydlí doteď, i když není dědictví uzavřené. Nepřejete si to. Ptáte se, jestli se už nejedná o trestný čin.

Odpověď na dotaz

Dobrý den,

u družstevních bytů je právo užívat konkrétní družstevní byt spojeno s účastí v bytovém družstvu. Dědí se právě onen podíl představující účast v bytovém družstvu. Z dotazu jsem pochopila, že manžel vaší maminky taktéž nežije, nebude tedy dědit a ani na něj nepřejde podíl na bytovém družstvu.

Po smrti zůstavitele (Vaší maminky) vzniká spoluvlastnictví všech dědiců – tj. Vás, Vašeho bratra a případně dalších sourozenců/přímých potomků Vaší maminky. Podíl na bytovém družstvu je společnou věcí, všichni tedy máte právo vykonávat společnou správu věci a společně ji užívat. Nemělo by docházet proti vůli ostatních spoluvlastníků k vyloučení některých z užívání věci, což činí Váš bratr.

Ve Vaší situaci bych doporučila o celé situaci vyrozumět Vašeho notáře, který byl vedením řízení o pozůstalosti pověřen. Notář může v souvislosti s tím nařídit Vašemu bratrovi např. odevzdání klíčů od bytu do úschovy, popř. zapečetění bytu do doby, než bude o pozůstalosti rozhodnuto. Vzhledem ke složitosti takových sporů bych následně v případě dalších komplikací zvážila pomoc advokáta.

S pozdravem

Barbora Steinlauf

Provoz poradny je financován z grantů a darů

Od roku 2005 jsme odpověděli na více než 5 250 dotazů. Pomáhejte s námi.

Podpořit provoz poradny