Bydlím v matčině bytě a sestra by byt po smrti matky chtěla pro sebe. Jak zařídit, abych i po smrti matky v bytě mohl zůstat?

Dobrý den,

z právního hlediska existují tři skutečnosti, na základě kterých se můžete s jistotou spolehnout na to, že v bytě budete moci zůstat i po případné smrti Vaší maminky. Buď na Vás maminka byt převede za svého života, nebo Vás určí dědicem bytu na základě závěti či dědické smlouvy, nebo bude k bytu zřízeno věcné břemeno užívání.

V ideálním případě si všechny zúčastněné osoby majetkové poměry uspořádají na základě společné domluvy. Pokud by ke společné domluvě nedošlo, pak by dědictví po Vaší mamince rozdělil notář na základě zákona nebo závěti. V takovém případě je např. možné, že byt zdědíte společně se sourozenci do spoluvlastnictví. Budete mít nadále právo v bytě bydlet, byt ale budou moci užívat i sourozenci.

Je nutné říci, že jestliže jste se o byt staral na své náklady, máte právo od jeho vlastníka požadovat poměrnou náhradu svých nákladů. Jako potomek budete v případném dědickém řízení po Vaší mamince zároveň považován za nepominutelného dědice. To znamená, že i pokud by na základě závěti byt připadl Vaší sestře či někomu jinému, máte jako nepominutelný dědic právo na peněžní částku rovnající se ¼ Vašeho zákonného dědického podílu.

S pozdravem

Barbora Steinlauf